Land Loans Update: ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವಿಲ್ಲವೇ? ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪರ್ಚೇಸ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಕನಸಿನ ಜಾಗ ಖರೀದಿಸೋದು ಇಂದೇ ಸಾಧ್ಯ!
ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?
ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪರ್ಚೇಸ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಾಗೂ ನಿವಾಸಿ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ NBFC (Non-Banking Financial Company) ನೀಡುವ ಹಣಕಾಸು ನೆರವು. ಇದು 60% ರಿಂದ 80%ವರೆಗೆ ಜಾಗದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧಾರಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆ (Eligibility)
- ವಯಸ್ಸು: 21 ರಿಂದ 65 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ
- ಆದಾಯ: ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರಬೇಕು
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಉತ್ತಮ (750+ ಇದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಕಾಶ)
- ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿತಿ: ನೌಕರರೇ ಆಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಸ್ವ ಉದ್ಯೋಗಿ – ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು
ಬೇಕಾಗುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು (Required Documents)
| ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ | ವಿವರ |
| ಆದಾರ್ & ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ | ಗುರುತು ಪುರಾವೆ |
| ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ | ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಇತ್ಯಾದಿ |
| ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ | ಕೊನೆಯ 6 ತಿಂಗಳ |
| ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ | ಐಟಿಆರ್, ಪೇಸ್ಲಿಪ್ |
| ಜಾಗದ ದಾಖಲೆಗಳು | Title deed, Tax receipt, ಲೀಗಲ್ ಕ್ಲಿಯರನ್ಸ್ |
ಲೋನ್ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು
- 18 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಆರಂಭಿಸಬೇಕು
- 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಬೇಕು
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಥಳ ವೀಕ್ಷಣೆ ಮಾಡಬಹುದು
- ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಸERTಿಫಿಕೇಟ್ ಅಥವಾ ನೀಲ್ನಕ್ಷೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಬಹುದು
ಲೋನ್ ಎಷ್ಟು ಸಿಗುತ್ತದೆ?
| ಅಂಶ | ವಿವರ |
| ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ | ₹25 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹15 ಕೋಟಿವರೆಗೆ |
| ಲೋನ್ ಪರ್ಸೆಂಟೇಜ್ | ಜಾಗದ ಮೌಲ್ಯದ 60%–80% |
| ಬಡ್ಡಿದರ | 8.60% ರಿಂದ 17%ವರೆಗೆ |
| ಅವಧಿ | 5 ರಿಂದ 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ |
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ Vs ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್: ವ್ಯತ್ಯಾಸ ?
| ಅಂಶ | ಹೋಮ್ ಲೋನ್ | ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ |
| ಉದ್ದೇಶ | ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ | ಕೇವಲ ಜಾಗ ಖರೀದಿ |
| ಬಡ್ಡಿದರ | ಕಡಿಮೆ | ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ |
| ಲೋನ್ ಅವಧಿ | 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ | 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ |
| ತೆರಿಗೆ ಲಾಭ | ಲಭ್ಯ | ಇಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ |
ಎಲ್ಲಾ ಜಾಗಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಸಿಗುತ್ತದೆಯಾ?
- ಜಾಗವು ರೆಸಿಡೆನ್ಷಿಯಲ್ ಯುಸ್‌ ಗಾಗಿ ಮೀಸಲಾಗಿರಬೇಕು
- ನಗರ ಅಥವಾ ಮ್ಯುನಿಸಿಪಲ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕು
- ಗ್ರಾಮೀಣ, ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಲೋನ್ ಸಿಗದು
ಸೂಚನೆ: ನೀವು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಸೂಕ್ತ. ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜನೆ ಇದ್ದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣದ ಕೊರತೆ ನಿಮಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಬಾರದು. ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪರ್ಚೇಸ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಡಿ. ಯೋಗ್ಯತೆ, ಶರತ್ತುಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ನಿಖರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
